南京经济适用房上市指导价格
南京经济适用房上市指导价格盛和家园，上市指导价格是每平方米14，900元；仙鹤茗苑，上市指导价格是每平方米14，200元；兴贤佳园2期，上市指导价格是每平方米14，200元。
南京经济适用房给消费者指出的价格仅供参考。经济适用房指导价是计算经济适用房土地出让金之用，南京经济适用房上市指导价格是南京经济适用房给消费者指出的价格仅供参考。
个小区中76个单价都达到或超过1万元。最贵的是鼓楼区白云雅居，上市指导价17800元/㎡。其次是鼓楼区的五塘和园，上市指导价17500元/㎡。
截至今年第二季度，一共有77个经适房小区允许上市交易。在77个小区中，价格最高的目前是鼓楼区的白云雅居，上市指导价是16900元/平方米，和白云雅居同在幕府东路的五塘和园小区，价格相差不大，为16600元/平方米。
计算经济适用房土地出让金。经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房指导价是计算经济适用房土地出让金之用。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款。
南京四大保障房片区入住情况
1、南京的四大保障房片区中，居民陈美芳带着新生儿喜迁新居，她的新家位于肉联厂对面的芦柴洲，是一套两室一厅，总面积883平米的公寓。尽管原计划可以拿到120平米的房源，但因为保障房面积限制，她选择了按照政策加价15万元，换取了两套房子，分别是68平米和46平米。
2、南京市住建委已经确认在四大保障房片区提供了总计17693套房源，其中包括经适房12364套和产权调换房5059套。截至当前，四大片区已经协议销售了5万套保障房，回收资金达到了40亿元人民币。
3、南京安居建设集团董事长毛龙泉透露，四大保障房片区总共包括338栋住宅，其中丁家庄已封顶62栋，上坊43栋，花岗92栋，岱山72栋，显示出建设的进展和决心。此外，四大片区的商业配套设施也在同步推进，如垃圾站和公厕等公共设施预计在2013年4月底前全面竣工并交付使用。
外地人可以申请南京保障性住房吗?如何申请
每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请 住房保障 。住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市 户籍 ；单身居民申请的，应当具有本市户籍。
在南京外来务工人员申请公租房的条件是把相关的材料提交给用人单位，用人单位对当事人提交的申请进行初审并进行公示，如果用人单位认为符合条件，会把相关的材料报送住房保障中心审核，不管审核是否通过，住房保障中心都应该书面通知申请人。
申请人填写申请材料、到社区领表；递交个人及家庭成员身份证、户口簿、婚姻状况证明与申请表由社区审核；审核通过交由办事处、保障性住房中心复核并公示；公示无异议办理相关手续。城镇家庭、个人和外来务工人员申请保障性住房或者住房租赁补贴的，应当向街道办事处或者镇人民政府提交申请。
第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准；(二)收入、财产低于规定标准；(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
申请人具有5年以上当地城市常住户口。申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的。
外地户口在南京交了5年社保只是在南京申请保障房条件之一，还需要其他条件。
南京:满5年买卖共有产权保障住房,价格不得低于年度指导价
未取得完全产权份额的共有产权保障性住房，买卖价格不得低于公有产权人委托第三方评估机构出具的年度指导价。买卖房款全额存入公有产权人指定账户。
出售条件：根据不同地区的规定，经济适用房通常规定了一定的居住年限，比如5年。满5年后，房屋所有者可以按照市场价格出售房屋，但需补交土地出让金等费用。未满5年出售的，可能需要按照原购买价格出售，或者只能出售给符合经适房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
可以买卖，满5年才能买，买后5年才能卖。公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本， 为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。
南京保障性住房多少钱
1、雨花岱山8010元每平米，栖霞花港8600元每平米，江宁上坊8400元每平米。
2、外地人可以申请南京保障性住房吗 本市市区城镇 常住户口 满5年；家庭人均月收入在1000元以下：家庭 人均住房建筑面积 在15平方米以下。每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请 住房保障 。
3、部分人才重复享受补贴等情况，本次将两类补贴进行了合并，F类人才安居租赁补贴统一纳入市人社的高校毕业生住房租赁补贴，租赁补贴的受理、标准和享受期限按照本市公共租赁住房货币化保障的相关规定执行。
4、E类人才可以选择申请保障性租赁住房和租赁补贴中的一种安居方式。申请保障性租赁住房的，面积为60平方米左右，房源面积以实际供应为准。申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月2400元。F类人才可以选择申请保障性租赁住房和租赁补贴中的一种安居方式。
南京保障房
1、南京的四大保障房片区中，居民陈美芳带着新生儿喜迁新居，她的新家位于肉联厂对面的芦柴洲，是一套两室一厅，总面积883平米的公寓。尽管原计划可以拿到120平米的房源，但因为保障房面积限制，她选择了按照政策加价15万元，换取了两套房子，分别是68平米和46平米。
2、保障房申请条件是：(1)具有本市户籍；(2)年收入在申请受理日之前连续两年均不超保障性住房的收入线标准；(3)财产总额不超过财产限额；(4)在本市无任何形式的自有住房；(5)未在本市和国内其他地区享受住房保障等。
3、南京保障房的申请流程 准备材料：身份证、户口本、工作证明、收入证明等。登录南京市住房保障网站（http：//）进行申请。点击“住房保障”菜单，选择“公租房”或“廉租房”进行申请。填写申请表格。
4、外地人如何申请南京保障性住房 领表：凭户口簿、身份证向社区居委会领取《社会保障性商品房申请表》。填表：按要求如实填写。申请：向户籍所在地居委会提交申请表和相关证明资料。初审：居委会组织对申请人的户籍、收入、资产、住房等情况进行初步审查，并在社区公示后报街道办审核。
5、南京经济适用房的申请条件低收入住房困难的家庭(1)申请人有南京市城镇常驻户口，且时间已满5年。(2)申请人的家庭人均收入在1513元以下。(3)申请人的家庭人均住房面积在15平米以下。拆迁家庭(1)申请人拥有南京市常驻户口，且在本市没有其他的住房。(2)拆迁的货币补偿金额在规定标准之下。
6、预计2023年。经查询南京绿洲保障房简介得知，交付时间预计是2023年。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。