商品房阳台外墙面怎么装修
首先，要选择合适的材料。购买阳台外墙面的材料时，应该考虑到其防水、隔热、抗紫外线等特性。一些新型的材料，如环保壁材和挂石板等，具有多种优秀性能，可考虑选用。其次，要注意色彩搭配。阳台外墙面的颜色应该和房屋主体色系相搭配，不要过于花哨。
墙面和顶部一般使用内墙乳胶漆，品种和款式要与客厅、主卧相符。
使用油漆针对阳台墙面一般怎么处理的问题，只要阳台墙面被涂漆，就会在墙壁发霉或因潮湿而脱落。阳光充足的阳台墙面选择使用外墙涂料擦拭墙面。使用特殊外墙涂料擦拭阳台墙面的目的是即使长时间没有变化也能保护紫外线。阳台墙面的内壁需要防水和自清洁性能，漆膜必须坚硬，平整。
在装修阳台的时候我们还要记住的就是一定要选择一些风水防晒的材料，因为只有这样的材料才是适合阳台的材料的，而且使用的寿命也才会更加的长呢。
怎么选材：封阳台后的墙面首先，处理墙壁表面以保持平整。如果不光滑，应该用双层粉末和煮熟的橡胶粉填充。如果墙壁表面涂漆并且状况良好，请使用砂纸对其进行抛光。如果有损坏，必须喷涂，然后取消。一般来说，装饰专业人员将使用特殊的刨床去除油漆。当然，还有其他大型刀片可供选择。
如果阳台装修不贴砖，直接刮腻子刷乳胶漆，建议刮外墙防水腻子，涂刷外墙乳胶漆，因为阳台时间长久之后，它会随着墙体变化而有细小裂缝，从而导致有水分渗透过来，从而造成墙体反碱在家庭装修中，阳台是除了客餐厅之外，另一个亮点所在，阳台装修好了，将是室内人流量第二大的地方。
商品房的外立面所有权归属问题,由谁维修?
1、居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权利。这一权利是业主专有权行使的合理延伸。
2、首先，就是区分物权，知道是谁的，自然就知道是谁修了，但是没有法条会对外部铁艺进行规定，所以只能从各项法条中寻找和分析。《物权法》第六章 第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
3、小区外立面所有权也归属与业主，由物业管。居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权利。
4、法律分析：小区外立面所有权也归属与业主，由物业管。居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权利。
5、法律分析：根据建设部和国家工商行政管理局发布的新商品房买卖合同示范文本中的规定，商品房所在楼宇的屋面使用权即楼顶天台、外墙面使用权属于开发商和购房者约定的内容，即双方可以约定楼宇的屋面使用权、外墙面使用权归谁所有。
商品房外墙属于公共区域吗
1、法律分析：商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。实践中，因广告、装修等事由常发生纠纷，理论界对商品房外墙面权利归属也有争议。
2、《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
3、除了这些公共区域以外，其他的区域并不属于小区业主的公共使用范围，所以也不是有小区物业管理的。
4、依据《中华人民共和国物权法》的第七十三条，其属于公共区域。根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
自己房子外墙算不算自己的
1、自己房子的外墙是属于自己的吗？不，自己房子的外墙并不属于单独的个人所有。对于商品房的外墙面，其所有权归属存在多种情况，可能属于全体业主共有，也可能归属于物业公司，或是根据购房合同另有约定。但根据一般规定和公摊面积原则，房屋的外墙使用权归业主共有。
2、房子外墙属于个人所有。详细解释如下：一般来说，个人房子的外墙部分被视为业主的共有部分，归整栋楼的业主共同所有。但在某些特定情境下，外墙的所有权可能存在差异。例如，在某些地区的法律法规中，明确规定了房屋外墙的归属权。如果法律明确规定了房子外墙属于个人所有，那么这就是业主的私有财产。
3、自己房子的外墙并不属于自己，而是属于开发商的，如果要在外面贴点小东西影响应该不是很大，如果违反了相关规定，物业是会要求下架的。那么，自己房子的外墙可以做广告吗？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！自己房子的外墙是属于自己的吗 自己房子的外墙是不属于自己的。
4、购买小区房子，自己的房子外墙并不是属于自己的，而是属于全体业主共同所有的，它不属于个人所有，一般涉及到商品房的外墙有购买合同直接规定，显示是所有权人，有的规定属于物业公司，但是也有并没有涉及到对应的规定。
5、不算自己房子外墙不算自己的。商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。但是按照规定，外墙面属于该幢房屋全体购房人所有。
自己房子的外墙是属于自己的吗
1、房子外墙属于个人所有。详细解释如下：一般来说，个人房子的外墙部分被视为业主的共有部分，归整栋楼的业主共同所有。但在某些特定情境下，外墙的所有权可能存在差异。例如，在某些地区的法律法规中，明确规定了房屋外墙的归属权。如果法律明确规定了房子外墙属于个人所有，那么这就是业主的私有财产。
2、自己房子的外墙是属于自己的吗？不，自己房子的外墙并不属于单独的个人所有。对于商品房的外墙面，其所有权归属存在多种情况，可能属于全体业主共有，也可能归属于物业公司，或是根据购房合同另有约定。但根据一般规定和公摊面积原则，房屋的外墙使用权归业主共有。
3、不算自己房子外墙不算自己的。商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。但是按照规定，外墙面属于该幢房屋全体购房人所有。
商品房外墙面的所有权归谁?你应该知道这些
商品房外墙面的所有权归谁？首先，所有喜欢门面财产的买家。在房屋买卖，外墙作为房屋的结构部分的法律关系，合同的标的物的一个组成部分，必须以满垒交付。
对于商品房的外墙面，如果购房合同约定属于所有权人。如果约定归属于物业公司。如果未作约定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
根据我国物权法及相关法律规定，住宅所有权人即业主，享有建筑物专有部分的专门所有权，同时也享有建筑物共有部分的共有权。住宅小区外墙面，依照法律规定，应当属于建筑物的公共部分，属于全体业主共同共有的部分，对于该部分的处置权，也应当由全体业主共同所有。
