东华号-出租房子物业费谁交（出租房子物业费谁交？租房者和房东的权益解析）

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随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择租房居住，在租赁市场中，物业费作为一项日常开销，引发了众多租房者和房东的疑问：出租房子物业费谁交？本文将围绕这一话题，为您详细解析租房者和房东的权益。

出租房子物业费的定义

物业费是指业主和物业管理公司之间按照约定，由物业管理公司对小区内建筑物及其附属设施进行管理、维护和提供相关服务所收取的费用，物业费包括公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用。

1、出租房子物业费由房东承担

在一些地区，出租房子物业费由房东承担，这主要是因为房东在租赁过程中获得了租金收益，而物业费作为房屋维护的一部分，应由收益方承担，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条规定：“房屋出租人应当缴纳房屋出租合同约定的物业费。”

2、出租房子物业费由租房者承担

在另一些地区，出租房子物业费由租房者承担，这种情况一般发生在双方在租赁合同中约定由租房者支付物业费，这种约定符合公平原则，既保障了房东的利益，也减轻了租房者的负担。

1、物业费支付方式

物业费支付方式包括月缴、季度缴、年度缴等，双方可以根据实际情况和需求选择合适的支付方式。

2、物业费发票

租房者和房东在支付物业费时，应要求物业管理公司开具正规发票，以保障双方权益。

3、物业费争议解决

若租房者和房东在物业费支付方面产生争议，可向物业管理公司或相关部门投诉、协商解决。