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房屋买卖协议书是房屋买卖过程中非常重要的法律文件，它不仅明确了买卖双方的权利与义务，也为后续可能出现的纠纷提供了法律依据，一份规范、严谨的房屋买卖协议书并非易事，撰写时需注意诸多细节，本文将为您详细解析如何撰写一份专业的房屋买卖协议书。
房屋买卖协议书范本
以下是一份房屋买卖协议书的范本，供您参考：
房屋买卖协议书
甲方（卖方）：___________
地址：___________
联系电话：___________
乙方（买方）：___________
地址：___________
联系电话：___________
鉴于：
1、甲方同意将位于___________的房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方；
2、乙方同意购买甲方的本房屋；
3、甲乙双方经友好协商，特订立本协议。
第一条 房屋基本情况
1、本房屋位于___________，建筑面积___________平方米，房屋所有权证号：___________；
2、本房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等纠纷；
3、本房屋配套设施齐全，包括：___________。
第二条 买卖价格及支付方式
1、本房屋成交价格为人民币___________元；
2、乙方应在签订本协议之日起___________日内，向甲方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元；
3、剩余款项于办理过户手续后___________日内付清。
第三条 付款时间及违约责任
1、甲方应在本协议签订之日起___________日内，将本房屋相关证件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）移交给乙方；
2、乙方未按时支付房屋总价款的，应向甲方支付___________的违约金。
第四条 房屋过户及税费承担
1、甲乙双方应在___________办理本房屋过户手续，并按照相关法律法规承担税费；
2、因办理过户手续所需的时间、费用等，由甲乙双方协商解决。
第五条 争议解决
本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；
2、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（签章）：___________
乙方（签章）：___________
签订日期：___________
撰写房屋买卖协议书的技巧
1、明确双方身份及房屋基本情况，确保协议内容真实、准确；
2、明确房屋成交价格、付款时间、付款方式等关键条款；
3、明确房屋过户手续及税费承担，避免后续纠纷；
4、设置违约责任，保障双方合法权益；
5、确保协议内容简洁、清晰，避免产生歧义。
房屋买卖协议书是房屋买卖过程中不可或缺的法律文件，合理、规范的撰写协议书有助于保障买卖双方合法权益，在撰写房屋买卖协议书时，请注意以上技巧，确保协议书内容真实、准确、完整，如遇特殊情况，建议咨询专业律师，以确保您的合法权益。
