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在我国，房屋买卖交易中，契税是一项重要的税费，对于初次购房者来说，了解契税的相关知识显得尤为重要，本文将为您详细介绍房屋交契税的流程、税率以及优惠政策，帮助您顺利完成房屋交易。
什么是契税？
契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，向国家缴纳的一种税费，根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋买卖、赠与、交换等行为均需缴纳契税。
契税的税率
契税实行差别比例税率，具体如下：
1、房屋买卖：首套住房，面积为90平方米及以下，税率为1%；面积为90平方米以上，税率为1.5%。
2、二套住房：税率为2%。
3、三套及以上住房：税率为3%。
需要注意的是，契税的税率可能会因地区差异而有所不同，具体请以当地政策为准。
房屋交契税的流程
1、收集资料：购买方需准备身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、首付款收据等资料。
2、提交资料：将收集到的资料提交给当地税务局。
3、缴纳契税：根据税务局核定的税额，购买方需到银行缴纳契税。
4、领取契税完税证明：缴纳契税后，购买方可领取契税完税证明。
契税优惠政策
1、首套住房：对于购买首套住房的购房者，国家实行一定的税收优惠政策。
2、新能源汽车：购买新能源汽车的消费者，可以享受契税减免政策。
3、住房面积优惠：对于购买住房面积在一定范围内的购房者，可以享受一定的税收优惠。
相关数据与评论
据我国统计局数据显示，2020年全国契税收入为6464.2亿元，同比增长3.7%，这表明我国房屋交易市场仍然活跃，契税收入也呈现出稳步增长态势。
业内人士表示，契税作为房屋交易中的一项重要税费，对房地产市场的发展具有重要意义，合理的契税政策有利于促进房地产市场平稳健康发展，保障购房者权益。
