本文目录导读：
房子，对于我们每个人来说，都是生活的港湾，随着时间的推移，70年后的房子会面临诸多问题，本文将围绕公摊面积、产权续期以及未来趋势等方面，为您深度解析房子70年后的相关情况。
公摊面积的变化
根据《住宅专项维修资金管理办法》，公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、电梯前厅等，随着70年的使用，部分公摊设施可能会出现老化、损坏等问题，业主们需关注以下几个方面：
1、维修资金：公摊设施的维修费用将列入住宅专项维修资金，由业主按比例缴纳。
2、维修方案：根据实际情况，业主大会或业主委员会可制定公摊设施维修方案。
3、维修费用分摊：维修费用将按业主所拥有房屋面积的比例分摊。
产权续期问题
根据《中华人民共和国物权法》，住宅建设用地使用权期限为70年，70年后，如何续期成为业主们关注的焦点，以下是对产权续期问题的解析：
1、法定续期：根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权到期后，可依法续期。
2、续期费用：续期费用将根据市场行情和地段等因素确定。
3、续期程序：业主需按照相关规定，向相关部门申请产权续期。
未来趋势
1、住宅品质提升：随着科技的进步和人们生活水平的提高，未来住宅品质将不断提升。
2、绿色建筑：绿色建筑将成为未来住宅发展的重要方向，以降低能耗、减少污染。
3、智能家居：智能家居将逐渐普及，为业主带来更加便捷、舒适的生活体验。
4、社区服务：未来社区将提供更加完善的配套服务，包括医疗、教育、娱乐等。
房子70年后，公摊面积、产权续期以及未来趋势等问题备受关注，业主们需提前了解相关政策，做好应对准备，在享受舒适生活的同时，关注住宅的可持续发展，共同创造美好的居住环境。
参考资料：
1、《住宅专项维修资金管理办法》
2、《中华人民共和国物权法》
3、中国指数研究院《2020年住宅市场报告》
4、中国建筑科学研究院《2020年住宅质量研究报告》
注：本文内容仅供参考，具体政策及实施情况请以当地政府发布的信息为准。
