本文目录导读：
随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的家庭选择了贷款购房，实现了拥有自己温馨家园的梦想，在享受贷款购房带来的便利的同时，许多购房者也会产生这样的疑问：刚贷款买的房子能卖吗？本文将为您详细解答这个问题。
刚贷款买的房子能卖吗？
我们需要明确一点，刚贷款买的房子是可以卖的，根据我国《民法典》的规定，房屋买卖合同自签订之日起生效，买受人取得房屋所有权，只要购房者与卖方签订房屋买卖合同，并完成过户手续，购房者就可以将房屋出售。
需要注意的是，在出售刚贷款买的房子时，购房者需要遵守以下规定：
1、偿还贷款：在出售房屋之前，购房者需要将剩余的贷款全部还清，如果购房者尚未还清贷款，出售房屋所得款项需优先用于偿还银行贷款。
2、通知银行：在出售房屋前，购房者需提前通知银行，办理贷款变更手续，银行会根据实际情况，对购房者的贷款进行相应的调整。
3、遵守合同：购房者需遵守与卖方签订的房屋买卖合同，按照合同约定的时间、方式完成过户手续。
出售刚贷款买的房子的注意事项
1、贷款未还清：在出售房屋时，购房者需确保贷款已还清，如果贷款未还清，出售所得款项需优先用于偿还银行贷款。
2、产权清晰：购房者需确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷，在出售房屋前，购房者可向相关部门查询房屋产权信息。
3、房屋估值：在出售房屋前，购房者可咨询专业机构对房屋进行估值，以便了解房屋的市场价格。
4、税费问题：在出售房屋时，购房者需了解相关税费政策，如个人所得税、契税等，并提前做好相关准备。
5、合同签订：在出售房屋时，购房者需与买方签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
刚贷款买的房子是可以卖的，但在出售过程中，购房者需遵守相关规定，确保贷款已还清，产权清晰，同时关注税费问题和合同签订等环节，希望本文能为您提供有益的参考，在房产交易过程中，如有疑问，建议咨询专业律师或房产中介，以确保交易顺利进行。
