本文目录导读：
随着社会经济的发展和人们生活观念的变迁，离婚率逐年上升，面对离婚时的财产分割，婚前房子往往成为双方争议的焦点，本文将结合我国相关法律法规及实际案例，对离婚婚前房子如何分配进行详细剖析，旨在为面临这一困境的家庭提供有益参考。
离婚婚前房子分割的法律依据
1、《中华人民共和国婚姻法》
根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，除非证明为婚前财产或者赠与、遗嘱继承等方式所得，离婚时，婚前属于夫妻一方名下的房子，应视为个人财产。
2、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》
《解释（三）》对婚前房子的分割问题进行了具体规定，第十七条规定，离婚时，一方婚前已付清全部购房款的，该房产归登记一方所有；夫妻双方结婚后共同还贷的，离婚时应按照双方还贷比例进行分割。
离婚婚前房子分割的实战指南
1、确认婚前房产归属
要明确婚前房产是否属于夫妻共同财产，如果婚前房产属于登记一方，离婚时该房产应归其所有，反之，若属于夫妻共同财产，则需进行分割。
2、分析还贷情况
对于离婚时房屋已付清全部购房款的，离婚后房产归登记一方所有，若夫妻双方在婚后共同还贷，则需根据双方还贷比例进行分割，具体操作如下：
（1）计算总还贷额：夫妻双方在婚姻关系存续期间共同偿还的贷款总额。
（2）确定各自还贷比例：按照夫妻双方在婚姻关系存续期间的收入、贡献等因素，确定各自应承担的还贷比例。
（3）计算各自应得还贷金额：根据还贷比例，计算各自应得的还贷金额。
3、补偿方案协商
在确定各自应得的还贷金额后，夫妻双方应协商补偿方案，若协商不成，可由法院根据实际情况判决。
4、办理房产过户手续
离婚前，双方应到房产局办理过户手续，将房产过户至登记一方名下。
离婚婚前房子如何分配，是婚姻关系中不可忽视的重要问题，了解相关法律法规和实战指南，有助于夫妻双方在面临离婚时，妥善处理婚前房产问题，降低纠纷，在实际操作中，双方应本着公平、公正的原则，协商解决问题，确保离婚后各自权益得到保障。
