本文目录导读：
随着房地产市场的不断发展，越来越多的家庭在购房时开始考虑购买两套房子，并将它们打通以扩大居住空间，这种做法究竟划算吗？本文将从多个角度为您深度解析买两套房子打通的划算性。
投资回报分析
1、房地产市场行情
据《中国房地产发展报告》显示，近年来，我国房地产市场需求持续旺盛，房价稳步上涨，在这种情况下，购买两套房子打通，如果市场行情稳定或上涨，长期来看，投资回报率有望提高。
2、装修成本
打通两套房子需要投入一定的装修成本，包括拆除墙体、水电改造、装修设计等，根据《2019年中国装修成本报告》，装修费用约占房子总价值的10%左右，在考虑打通前，需对装修成本进行充分评估。
3、时间价值
打通两套房子需要一段时间，期间可能存在房屋闲置的问题，从时间价值角度来看，短期内可能造成一定的经济损失。
生活便利性分析
1、空间布局优化
打通两套房子可以优化空间布局，使居住环境更加宽敞、舒适，尤其是对于有老人、孩子的家庭，打通后的空间可以更好地满足日常生活的需求。
2、社交互动增强
打通后的房子可以使家庭成员之间的互动更加频繁，增进感情，对于有朋友或亲戚来访的情况，打通后的空间也能够提供更多的聚会场所。
政策风险分析
1、政策调控
近年来，我国政府为遏制房价过快上涨，出台了一系列调控政策，在考虑打通两套房子时，需关注政策变化，避免因政策调整导致投资风险。
2、房地产税
随着房地产税的推进，未来房屋持有成本可能会增加，在打通两套房子时，需考虑未来房产税带来的影响。
买两套房子打通是否划算，需要根据个人实际情况进行分析，以下是一些参考因素：
1、市场行情：在房价稳定或上涨的市场环境下，打通两套房子有望获得较好的投资回报。
2、装修成本：在预算充足的情况下，打通两套房子可以使居住环境得到显著改善。
3、家庭需求：如果家庭成员众多或生活需求较大，打通两套房子可以提高生活品质。
4、政策风险：关注政策变化，避免因政策调整导致投资风险。
在考虑打通两套房子之前，需全面评估投资回报、生活便利性以及政策风险，以便做出明智的决策。
