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在当前房地产市场中，卖房子先过户再付款的案例屡见不鲜，近年来，此类交易过程中出现的诈骗事件也日益增多，就有一则卖房子先过户被骗的案例引发了广泛关注，本文将围绕这一事件，为大家揭开卖房子先过户被骗的真相，提醒广大购房者注意过户风险。
事件回顾
据了解，该事件发生在一个三线城市，购房者张某在看到一套二手房后，与房主李某达成协议，决定以100万元的价格购买，双方约定，在过户前，张某需先将房款打入李某账户，在张某将100万元转入李某账户后，李某却消失无踪，张某发现自己被骗。
揭秘过户风险
1、过户前的风险
在卖房子先过户的过程中，购房者在过户前需要支付大额房款，此时很容易成为诈骗分子的目标，以下是几种常见的过户前风险：
（1）房主冒充他人，虚构房产信息，诱骗购房者支付房款。
（2）房主利用购房者的信任，以各种理由要求购房者提前支付房款。
（3）房主与诈骗分子串通，虚构房产信息，诱骗购房者支付房款。
2、过户后的风险
在过户过程中，购房者可能会遇到以下风险：
（1）房主故意拖延过户时间，导致购房者长时间无法入住。
（2）房主在过户过程中突然要求增加房款，使购房者陷入被动。
（3）过户后，购房者发现房产信息不实，甚至存在债务纠纷。
防范措施
为了防止卖房子先过户被骗，购房者可以采取以下措施：
1、选择正规的中介机构，进行房产交易。
2、在过户前，仔细核实房产信息，确保房产真实合法。
3、要求房主提供相关证件，如房产证、身份证等。
4、在过户前，与房主签订具有法律效力的合同，明确双方的权利和义务。
5、选择具有过户经验的律师或专业机构协助过户。
卖房子先过户被骗的事件提醒我们，在房地产交易过程中，购房者需提高警惕，注意防范过户风险，了解过户过程中的常见诈骗手段，并采取相应的防范措施，才能确保自身合法权益不受侵害，希望广大购房者引以为戒，谨慎交易，远离诈骗。
