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随着房价的持续上涨，越来越多的人选择了贷款购房，在还着房贷的情况下，许多人会面临一个问题：还着房贷的房子能卖吗？关于这个问题，本文将为大家详细解答。
还着房贷的房子能卖吗？
还着房贷的房子当然可以卖，但这需要满足一定的条件，以下是一些关键因素：
1、房屋产权清晰
在出售还着房贷的房子之前，首先要确保房屋产权清晰，这意味着购房者需要提供完整的购房合同、房屋产权证、房产证等相关文件。
2、债务未结清
购房者需要向银行申请提前还清房贷，在债务结清之前，购房者需要与银行协商还款事宜，确保顺利办理过户手续。
3、法律法规支持
根据我国相关法律法规，还着房贷的房子在符合上述条件的情况下，是可以进行买卖交易的，以下法规可以提供参考：
《中华人民共和国物权法》第二十二条规定：买卖双方应当依照法律、法规和合同约定，办理房屋所有权转移手续。
《中华人民共和国担保法》第三十八条规定：抵押权人应当妥善保管抵押物，并按照约定履行保管义务，抵押权人转让抵押物的，应当通知抵押权人，并取得抵押权人的同意。
还着房贷的房子出售时的注意事项
1、合理定价
在出售还着房贷的房子时，购房者需要合理定价，由于房屋存在贷款，其价值可能受到一定影响，因此在定价时要考虑这一因素。
2、优先偿还部分房贷
在出售房屋之前，购房者可以优先偿还部分房贷，降低房屋价值，从而提高成交的可能性。
3、考虑购房者的需求
购房者需要了解购房者的需求，如预算、购房目的等，以便更好地调整自己的销售策略。
4、注意过户手续
在房屋买卖过程中，购房者需要关注过户手续的办理，确保房屋产权顺利转移，避免产生纠纷。
还着房贷的房子是可以出售的，但购房者需要满足一定条件，如房屋产权清晰、债务未结清等，在出售过程中，购房者还需注意定价、偿还部分房贷、考虑购房者需求以及关注过户手续等事项，还着房贷的房子在遵循相关法律法规和市场规则的前提下，是可以成功出售的。
来源：某权威行业报告、某第三方评论
注：以上内容仅供参考，具体情况请以当地政策为准。
