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随着我国房地产市场的不断发展，二手房市场逐渐成为购房者的热门选择，扬州，这座历史悠久的江南古城，近年来二手房市场也备受关注，本文将为您分析扬州二手房市场的价格走势，并提供一些建议，帮助您在购房过程中作出明智的选择。
扬州二手房市场整体价格走势
根据我国权威机构发布的《2019年扬州房地产年鉴》数据显示，近年来，扬州二手房市场整体价格呈逐年上涨趋势，特别是在2018年，扬州二手房平均价格较2017年上涨了约10%，市中心区域的二手房价格涨幅尤为明显。
影响扬州二手房价格的因素
1、地理位置：扬州市中心区域的二手房价格普遍高于其他区域，靠近重点学校、医院等生活配套设施的区域，二手房价格也相对较高。
2、房龄：房龄较新的二手房，由于装修、设施等方面更具优势，价格相对较高，而房龄较长的二手房，价格相对较低。
3、户型：户型面积、朝向、楼层等因素也会对二手房价格产生影响，户型方正、南北通透、楼层较低的二手房价格较高。
4、配套设施：周边配套设施齐全的二手房，如交通便利、绿化率高、教育资源丰富等，价格相对较高。
5、政策调控：我国政府对房地产市场的调控政策也会对扬州二手房价格产生影响，如限购、限贷等政策，会抑制部分购房者的购房需求，从而影响二手房价格。
扬州二手房市场购房建议
1、关注政策动态：密切关注政府发布的房地产政策，了解政策对扬州二手房市场的影响。
2、合理选择区域：根据自身需求和预算，选择合适的区域购房，市中心区域交通便利、配套设施齐全，但价格较高；而郊区和新区价格相对较低，但配套设施相对较弱。
3、关注房源信息：在购房前，要详细了解房源信息，包括房龄、户型、配套设施等，以便做出明智的决策。
4、注意贷款问题：在购房过程中，要充分考虑贷款利率、还款期限等因素，避免因贷款问题影响生活质量。
5、关注市场走势：了解扬州二手房市场的价格走势，适时出手，以获取最佳购房时机。
