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在房屋买卖、租赁过程中，了解房屋的安全性至关重要，如何判断一栋房子是否属于危房，对于许多人来说却是一个难题，本文将为您详细解析什么样的房子属于危房，帮助您避免潜在的安全隐患。
什么是危房？
危房，是指房屋结构、设施设备存在严重安全隐患，可能对居住者造成人身伤害或者财产损失的房屋，根据《房屋安全鉴定标准》（GB 50292-2015），危房可分为以下几类：
1、持续荷载危房：房屋在正常使用条件下，由于地基基础、结构构件或设施设备等原因，导致房屋承载力不足，存在倒塌危险。
2、持久荷载危房：房屋在正常使用条件下，由于地基基础、结构构件或设施设备等原因，导致房屋变形严重，存在坍塌危险。
3、暂时荷载危房：房屋在正常使用条件下，由于施工、自然灾害等原因，导致房屋结构受损，存在安全隐患。
如何辨别危房？
1、地基基础问题：地基基础是房屋的根基，一旦出现问题，整个房屋的安全将受到威胁，以下情况可能表明地基基础存在问题：
（1）地基沉降：房屋出现下沉、倾斜、裂缝等现象。
（2）地基不均匀沉降：房屋出现局部下沉、倾斜、裂缝等现象。
（3）地基承载力不足：地基承载力不足，导致房屋承载力下降。
2、结构构件问题：房屋的结构构件主要包括墙体、梁、板、柱等，以下情况可能表明结构构件存在问题：
（1）墙体裂缝：墙体出现横向、纵向、斜向裂缝。
（2）梁、板、柱变形：梁、板、柱出现弯曲、变形等现象。
（3）结构连接处出现裂缝、松动：如墙体与梁、板、柱的连接处。
3、设施设备问题：房屋的设施设备包括供水、供电、供气、排水等，以下情况可能表明设施设备存在问题：
（1）供水、供电、供气管道老化、损坏。
（2）排水管道堵塞、漏水。
（3）电梯、楼梯等设施设备老化、损坏。
权威机构鉴定
如果怀疑自己的房屋属于危房，应及时联系权威机构进行鉴定，我国房屋安全鉴定机构主要包括：
1、房地产开发企业、物业服务企业
2、建筑设计、施工、监理单位
3、独立第三方房屋安全鉴定机构
了解什么样的房子属于危房，对于保障居住者的生命财产安全具有重要意义，在购买、租赁房屋时，一定要关注房屋的安全性，及时排除安全隐患，如发现房屋存在安全隐患，应立即采取整改措施，以确保居住安全。
