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随着房地产市场的发展，越来越多的人选择贷款购房，在房屋抵押贷款的过程中，许多购房者都存在一个疑问：抵押的房子可以卖吗？本文将围绕这一话题，从法律、市场、手续等方面为您解答。
抵押的房子可以卖吗？
1、答案是肯定的，根据《物权法》的规定，抵押权人可以就抵押物的价值优先受偿，也就是说，即使房屋已经抵押，购房者仍然可以将房屋出售。
2、在出售抵押房屋时，必须遵守以下原则：
（1）抵押权人优先受偿原则：在出售抵押房屋时，抵押权人有权优先受偿，购房者需提前与抵押权人协商，取得其同意。
（2）房屋买卖合同生效原则：购房者需与买方签订合法有效的房屋买卖合同，并在合同中明确抵押权人的权利。
抵押的房子出售的五大要点
1、确认抵押权人同意
在出售抵押房屋前，购房者需与抵押权人（通常是银行）协商，取得其同意，若抵押权人不同意，购房者无法将房屋出售。
2、完成房屋过户手续
在取得抵押权人同意后，购房者需与买方办理房屋过户手续，包括签订房屋买卖合同、缴纳相关税费等。
3、解除抵押登记
房屋过户后，购房者需向抵押权人申请解除抵押登记，将房屋从抵押状态恢复为正常状态。
4、偿还剩余贷款
在出售抵押房屋时，购房者需确保偿还剩余贷款，若贷款未还清，购房者需将剩余贷款的还款责任转移给买方。
5、注意交易风险
在出售抵押房屋时，购房者需注意交易风险，如买方违约、房屋存在质量问题等，为确保交易安全，购房者可寻求专业律师或房产中介的帮助。
抵押的房子出售的注意事项
1、依法办理手续
在出售抵押房屋时，购房者需依法办理相关手续，包括签订房屋买卖合同、缴纳税费、解除抵押登记等。
2、遵守合同约定
在房屋买卖合同中，购房者需遵守相关约定，如按时缴纳购房款、办理过户手续等。
3、注意交易风险
在出售抵押房屋时，购房者需注意交易风险，如买方违约、房屋存在质量问题等。
4、选择正规中介
若购房者选择通过房产中介出售抵押房屋，需选择正规、信誉良好的中介机构，以确保交易安全。
抵押的房子可以卖，但在出售过程中，购房者需注意以上五大要点，确保交易顺利进行，购房者还需关注房地产市场动态，把握时机，实现房屋价值的最大化。
