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契税是我国房地产交易中的重要税费之一，它是指购买房屋时，根据房屋的成交价格向国家缴纳的一种税费，契税的征收对于房地产市场的稳定和调控具有重要意义，房子契税什么时候退呢？本文将为您全面解析契税退回的流程及条件。
契税退回的流程
1、向税务部门提出申请
当您符合契税退回条件时，首先需要向税务部门提出申请，您可以通过以下方式提交申请：
（1）前往当地税务局窗口递交申请材料；
（2）登录税务局官方网站，按照提示进行网上申报；
（3）通过手机APP进行申请。
2、提供相关证明材料
在提出申请时，您需要提供以下证明材料：
（1）房屋买卖合同；
（2）契税完税证明；
（3）身份证复印件；
（4）其他相关证明材料。
3、税务部门审核
税务局工作人员将对您提交的申请材料进行审核，审核通过后，您将收到税务部门的通知，告知退回契税的具体金额和退还方式。
4、领取退税款
审核通过后，您可以通过以下方式领取退税款：
（1）银行转账；
（2）现金领取；
（3）支票领取。
契税退回的条件
1、纳税人在规定时间内申请退还契税；
2、退还契税的房屋未办理过户手续；
3、纳税人符合相关法律法规规定，如房屋赠与、离婚析产等。
注意事项
1、契税退回时间：通常情况下，契税退回时间为审核通过后的15个工作日内。
2、退税款计算：契税退回金额按照原购房价格计算，扣除已享受的优惠政策后的金额。
3、退回的契税不能抵扣以后的购房契税。
了解房子契税何时退还的相关政策和流程，有助于您在购买房屋时更好地规划财务，在办理契税退回过程中，请注意遵循相关规定，确保顺利办理，希望本文对您有所帮助。
