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随着房屋交付的日期逐渐临近，许多业主都在期待着新家的到来，房子交钥匙并非一件简单的事，其中涉及到的注意事项繁多，为了避免在交付过程中出现问题，以下是一些关于房子交钥匙的注意事项，希望能为新业主们提供一份实用的指南。
验收房屋的重要性
在接收新房钥匙之前，首先需要进行房屋验收，这一环节至关重要，因为它关系到日后居住的舒适度和房屋的安全问题，根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以下是一些验收时需要注意的要点：
1、检查房屋面积与合同约定是否相符；
2、查看房屋结构、墙体、地面是否有裂缝、倾斜等现象；
3、检查门窗、阳台、厨房、卫生间等处的设施是否齐全，功能是否正常；
4、测试水、电、气等配套设施是否正常使用；
5、检查室内外装修是否符合设计要求。
签订房屋交付确认书
在验收房屋的过程中，业主与开发商应共同签订房屋交付确认书，这份文件应明确房屋交付的具体情况，包括房屋现状、配套设施等，以下是一些签订房屋交付确认书时应注意的事项：
1、确认房屋面积、结构、装修等是否符合合同约定；
2、确认配套设施是否齐全、正常使用；
3、确认房屋交付时间、费用等事宜；
4、明确双方的违约责任和解决争议的方式。
在入住前，业主应详细了解所在小区的物业收费标准及服务内容，以下是一些了解物业服务的要点：
1、查阅《物业管理服务协议》或《物业服务合同》，了解物业收费标准及服务内容；
2、向物业了解小区内各类公共设施的使用规定和维护保养情况；
3、了解物业公司在安全、环保、绿化等方面的管理措施。
注意事项
1、保留相关凭证：在验收房屋和签订房屋交付确认书的过程中，业主应保留相关凭证，如验收单、合同、协议等，以备日后维权使用；
2、拍摄照片或视频：在验收房屋时，可拍摄照片或视频记录房屋现状，以便日后维权或维修；
3、及时发现问题：若在验收过程中发现问题，应及时向开发商或物业公司反馈，并要求解决；
4、确认入住时间：在房屋验收合格后，与开发商或物业公司确认入住时间，确保顺利入住。
新房交付钥匙是业主们生活中的一件大事，通过了解以上注意事项，相信新业主们可以顺利度过这一重要环节，开启幸福的新生活，为了更好地保护自己的权益，建议业主们在入住后，密切关注房屋维修、物业服务等方面的情况，确保居住环境的安全、舒适。
