本文目录导读：
随着房价的持续上涨，越来越多的人选择使用公积金贷款购房，当需要出售这套房子时，如何操作才能确保交易顺利进行呢？本文将为您详细介绍公积金贷款房子怎么卖的相关事宜，帮助您顺利完成二手房交易。
了解公积金贷款相关政策
在出售公积金贷款的房子之前，首先要了解公积金贷款的相关政策，不同地区、不同银行的政策可能有所不同，以下是一些常见的公积金贷款政策：
1、还款方式：等额本息、等额本金、一次性还本付息等；
2、还款年限：最长30年；
3、贷款额度：根据个人及家庭收入、还款能力等因素确定；
4、还款期限：还款期限通常为30年，但最长不超过60岁。
准备出售公积金贷款房子的材料
在出售公积金贷款的房子时，需要准备以下材料：
1、房产证；
2、住房公积金贷款合同；
3、还款证明；
4、产权人身份证；
5、购房合同；
6、房屋评估报告；
7、二手房交易税费清单。
与买家协商还款事宜
在签订购房合同前，与买家协商好还款事宜，以下是一些协商要点：
1、买家是否愿意承担剩余贷款；
2、还款方式及年限；
3、还款期限；
4、还款账户及密码。
办理房屋过户手续
在协商好还款事宜后，双方可办理房屋过户手续，以下是一些过户手续：
1、提交房屋过户申请；
2、审核房屋过户申请；
3、支付房屋过户税费；
4、办理房屋产权转移登记。
办理贷款结清手续
在房屋过户手续办理完毕后，需要办理贷款结清手续，以下是一些结清手续：
1、向银行申请贷款结清证明；
2、向银行支付剩余贷款本金及利息；
3、领取贷款结清证明。
注意事项
1、确保房屋买卖合同中明确约定公积金贷款事宜，避免后期纠纷；
2、了解当地公积金贷款政策，确保交易顺利进行；
3、保留相关证明材料，以便在需要时提供。
出售公积金贷款的房子需要办理一系列手续，但只要提前了解相关政策、准备齐全材料、与买家协商好还款事宜，并严格按照流程办理，相信您一定能够顺利完成二手房交易，希望本文对您有所帮助。
