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近年来，随着房地产市场的火爆，不少业主在租房时遇到了“房东违约”的困境，特别是在房子涨价的情况下，房东往往以“市场行情”为由，单方面提高租金或者要求提前解除合同，面对这样的情况，业主该如何维权呢？本文将结合实际情况，为大家提供一些建议。
了解法律法规
在维权之前，首先要了解相关法律法规，根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当遵守诚实信用原则，依法履行合同，若房东违约，业主有权要求赔偿损失。
收集证据
1、租赁合同：保留好签订的租赁合同，确认合同条款和租金等基本信息。
2、租金支付凭证：保留好租金支付凭证，证明已按照合同约定支付租金。
3、房源涨价证明：收集周边房源涨价的证据，如房屋交易信息、房价指数等。
4、与房东的沟通记录：保留好与房东的沟通记录，包括电话、短信、微信等。
维权途径
1、协商解决：首先尝试与房东进行协商，了解对方违约的原因，若对方愿意赔偿损失，可达成和解。
2、消费者协会：向当地消费者协会投诉，寻求帮助。
3、法律途径：若协商无果，可向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。
注意事项
1、维权时要保持冷静，不要采取过激行为，以免损害自身权益。
2、了解维权流程，按照法律程序进行。
3、在维权过程中，保持与律师的沟通，确保自身权益得到充分保障。
据权威数据统计，我国房屋租赁纠纷案件呈逐年上升趋势，在此背景下，业主们需要提高警惕，加强维权意识，面对房子涨价房东违约的情况，我们要充分运用法律法规，依法维护自身权益。
房子涨价房东违约现象在我国并不罕见，业主们在租房时，要提前了解相关法律法规，并做好证据收集工作，当遇到房东违约时，可尝试协商解决，若协商无果，可寻求消费者协会或法律途径，在维权过程中，要保持冷静，依法行事，以确保自身权益得到充分保障。
