随着城市化进程的加快，许多老旧房屋面临着拆除改造的问题，近年来，我国政府出台了一系列政策，旨在规范房屋拆除和赔偿工作。“什么房子拆一赔三”的规定引起了广泛关注，本文将为您揭秘这一新规,并为您解析相关法律知识。
什么是“什么房子拆一赔三”？
“什么房子拆一赔三”是指，在房屋拆除过程中，如果拆除方未按照规定给予被拆除房屋所有人或使用人合理补偿,被拆除方有权要求拆除方按照被拆除房屋价值的3倍进行赔偿。
哪些情况下适用“什么房子拆一赔三”？
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拆除方未按照规定给予合理补偿：在房屋拆除过程中，拆除方应当根据被拆除房屋的面积、结构、用途等因素,按照规定给予被拆除房屋所有人或使用人合理补偿。
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拆除方未取得相关手续：拆除方在拆除房屋前，必须取得相关手续，如规划许可证、施工许可证等，若拆除方未取得相关手续，则可能面临“什么房子拆一赔三”的赔偿。
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拆除方违法拆除：拆除方在拆除房屋过程中，若存在违法行为，如擅自改变房屋结构、拆除房屋附属设施等，也可能面临“什么房子拆一赔三”的赔偿。
如何确定赔偿金额？
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被拆除房屋价值：赔偿金额的确定首先应当以被拆除房屋的市场价值为依据，在实际操作中,可以通过市场评估机构进行评估。
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补偿标准：根据国家规定，房屋拆除补偿标准包括拆除房屋价值、房屋附属设施价值、搬迁费、临时安置费等。
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考虑其他因素：在实际操作中，还应考虑房屋使用年限、周边环境、拆除方式等因素,以确定合理的赔偿金额。
如何维护自身权益？
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了解相关法律法规：在房屋拆除过程中，被拆除房屋所有人或使用人应了解相关法律法规,明确自己的权益。
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保存证据：在房屋拆除过程中，应当保存相关证据，如合同、协议、评估报告等。
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寻求法律援助：若在房屋拆除过程中遭受不公平待遇，可寻求法律援助,维护自身权益。
“什么房子拆一赔三”的规定为被拆除房屋所有人或使用人提供了有力的法律保障，在房屋拆除过程中，各方应遵守法律法规,确保房屋拆除和赔偿工作的顺利进行。
（本文数据来源于《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规，仅供参考。）
