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近年来，随着海南国际旅游岛建设的深入推进，越来越多的外地人来海南购房，使得海南房地产市场迅速升温，为了遏制过热的房地产市场，海南政府近日出台了一项新规：非海南户口居民在海南购房将受到限制，这一政策引发了广泛关注，那么这项新规将对海南房地产市场产生怎样的影响呢？

非海南户口居民购房受限的原因

据相关数据显示,近年来，海南房价涨幅明显，部分区域房价甚至超过了北上广深等一线城市，这引起了政府的高度关注，担心过热的房地产市场会带来一系列风险，海南政府出台这项新规，旨在抑制过热的房地产市场，保障市场稳定。

非海南户口居民购房受限的具体措施

1. 限制购买数量：非海南户口居民在海南购房，每人限购一套住房。

2. 限制购买时间：非海南户口居民在海南购房，需提供连续满一年的居住证或工作证明。

3. 限制购房面积：非海南户口居民在海南购房，单套住房面积不得超过144平方米。

非海南户口居民购房受限的影响

1. 对购房者的影响：这项新规将使得非海南户口居民在海南购房门槛提高，购房成本增加，可能会对部分购房者产生一定影响。

2. 对房地产市场的影响：新规将抑制部分投机性购房需求，有利于稳定房价；可能会降低部分区域的购房需求，对当地房地产市场产生一定影响。

3. 对海南经济发展的影响：虽然新规会对房地产市场产生一定影响，但长期来看，有利于海南房地产市场的健康发展，进而推动海南经济的持续增长。

行业专家观点

中国房地产学会副会长杨红旭表示：“海南新规有利于遏制投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，但同时，也要关注到新规对部分购房者的影响，政府应适时调整政策，确保房地产市场稳定。”

非海南户口居民购房受限新规的出台,旨在抑制过热的房地产市场，保障市场稳定，尽管这项新规可能会对部分购房者产生一定影响，但长期来看，有利于海南房地产市场的健康发展，在未来的日子里，我们期待看到海南房地产市场在政策的引导下，迈向更加成熟、稳定的阶段。