在我国，房屋过户是常见的财产转移方式，当家中长辈离世，子女们需要将房屋过户至自己名下，这一过程自然涉及到一系列的费用，本文将详细解析父亲过世后房子过户的费用构成,帮助大家更好地了解过户过程中的费用细节。
房屋过户概述
房屋过户是指房屋所有权从原所有权人转移到新所有权人的过程，在我国，房屋过户分为继承、赠与、买卖、互换等多种方式，继承和赠与属于无偿过户,而买卖和互换则属于有偿过户。
父亲过世房子过户费用构成
契税
契税是国家对房屋所有权转移所征收的一种税收，税率根据房屋的评估价值来确定，根据我国税法规定，继承和赠与房屋的契税税率为0，在父亲过世后,子女继承房屋无需缴纳契税。
印花税
印花税是对各类合同、产权转移书据等征收的一种税收，在房屋过户过程中，需缴纳的印花税税率为0.05%，以一套价值100万元的房产为例,印花税为500元。
个人所得税
个人所得税是指对个人从各种来源取得的所得所征收的税收，在房屋过户过程中，继承和赠与房屋的个人所得税税率为0，但若是以买卖方式过户,则需按照个人所得税法规定缴纳个人所得税。
手续费
过户过程中，还需支付一定的手续费，包括房屋交易手续费、登记费等,具体费用如下：
（1）房屋交易手续费：按房屋成交价的2%收取,最低收费为50元。
（2）登记费：按房屋成交价的0.1%收取,最低收费为100元。
（3）房屋所有权证印花税：按房屋成交价的0.05%收取,最低收费为50元。
相关政策及优惠
遗产税
我国尚未开征遗产税,父亲过世后房屋过户无需缴纳遗产税。
直系亲属过户优惠
在我国，直系亲属之间过户房屋享有优惠政策,具体如下：
（1）继承：无需缴纳契税、个人所得税、印花税。
（2）赠与：契税税率为3%,个人所得税税率为0。
父亲过世后房子过户费用主要包括印花税、手续费等，通过了解这些费用，可以帮助子女们更好地规划过户过程中的开支，在过户过程中，建议子女们咨询相关部门，了解最新的政策及优惠政策,以便顺利完成房屋过户手续。
