外墙渗漏的危害、成因与防治?
1、建筑外墙渗漏的主要原因 1设计因素造成的渗漏 一是屋面挑檐沟由于无保温层受温度影响而发生变形。
2、砌筑结构渗水成因：砌筑砂浆的和易性差、松散、强度低，砌体砂浆饱满度不够。防治措施：①砌体砂浆宜采用洁净的中砂、含泥量小于3%，严格按配合比配制并搅拌均匀。②外墙不宜采用低于陋的砂浆砌筑，砂浆强度低、含灰率低，会降低砂浆的和易性和密实度。
3、同时外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝施工工艺虽然美观，但是使外墙整体墙面不光滑，外墙雨水流速减缓，外墙滞水时间增长、滞水量增多（特别是勾缝下缘处）一旦勾缝质量差或长期风吹雨淋造成勾缝与面砖间有微裂缝，就不可避免造成雨水渗入墙体而产生室内渗水的后果。
外墙防水施工方法介绍?
漂窗：漂窗与立墙连接阴角处应做圆弧角，采用一布两涂的外墙防水胶增强层。窗框：采用外墙专用防水胶进行施工，对窗框处剔槽进行密封处理后再涂刷防水胶。预埋件：将预埋件清理干净，用砂纸除去表面锈蚀后用液体密封材料密封。
外墙防水涂料施工方法有哪些 首先，将施工部位的基层处理干净，确保墙面干燥，没有灰尘等颗粒杂物，然后，需要将死角、缝隙、泄水孔的部位涂上防水涂料，确保严密性，最后，根据要求比例调配防水涂料，注意充分搅拌均匀后，才可以开始刷涂作业。
外墙防水涂料采用涂刷法施工，涂刷的方向、行程长短应一致，涂刷应均匀不得漏刷。机械喷涂施工时做到喷涂均匀，压茬到位，不得漏喷，使表面光滑。外墙防水施工完毕后将现场卫生清理干净。
房屋外墙渗漏的预防及治理?
1、对防水材料的有效选择是防护外墙渗漏的有效手段，实践中，在对防水材料进行选择的时候，应尽量选择那些与国际标准相接轨的规范材料，针对工程的实际状况，有针对性地进行防水材料的选择，以便于切实通过防水材料对房屋建筑的外墙形成一定的保护。
2、外墙全部重新做防水。这种办法优点是能彻底解决渗漏问题，但是费时费力，资金投入太大，在实际中常常得不到实现。针对渗漏部位重点处理 针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理，但由于是对结构做处理，常常难以得到住户的配合，容易产生误会，处理难度较大。
3、外墙全部重新做防水：对于这种办法优点是能彻底解决渗漏问题，但是费时费且且钱投入太大，在实际使用上效果会差很多。
4、（1）通过改进施工工艺，尽量减少外墙操作洞孔的留置。（2）在清除操作洞孔内的杂物和浇水湿润后，用水泥砂浆及砖块对外墙孔进行认真填塞，确保填塞密实。（3）严格落实检查制度，在对工程主体结构进行检查时，要对外墙填塞不规范、不密实的洞孔坚决返工。
