装修费用包含哪些?教你装修如何砍价
管理费是在装修时，装修公司对施工现场装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用，包括基本建设工作人员工资、差旅费、基建用固定资产折旧费、工器具使用费、印花税及与工程有关的其他管理性质的支出。利润（占总造价15～20%）选择什么样的施工队伍会直接影响到装修造价。
规划费（占总造价3%～5%）免费规划免费规划是家装职业内多见的推销手段，以此来招揽事务吸引客户。假如你对规划要求并不高的话，无妨就跟规划师触摸一下，横竖也不花钱没啥丢失。服务费这种状况通常是规划人员去客户家里进行实践勘察，画出规划图纸，然后提供给客户。
一刀见血砍价法 砍价的时候一定不要犹豫，给出的价格一定要尽可能低，当然，也不能随意说成本都不到的低价。不要不好意思，如果实在不行还可以抬点价格作为让步。
购买全装房应该注意什么?明确交房标准
1、商品房的预售合同附件，应该将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺，以及菜单选择标准等具体落实在合同上，并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。
2、购买全装修房3项注意要点：房屋总价中房款与装修款的比例现行全装修房的定价一般是房款家装修款，购房者应了解总价中装修部分的价格，并根据周边房产价格及开发商提供的装修标准来判断购买全装修房是否划算。此外，在核价时还应注意装修部分的项目和收费是否存在重叠情况。
3、校对合同：确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同；房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异(一般允许误差为3%)。
4、《导则》规定，装修一次到位是指在房屋交付前，功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，简称全装修住宅。但仔细研究后发现，该《导则》对全装修房的规定尚显宽泛，并未列出具体的衡量标准，也没有对细节进行规范。
卖房要找中介吗?怎么选择靠谱中介?
所以说，建议大家尽量找正规的大型中介公司交易，即使是找小型中介公司也得选一家初具规模、口碑不错，服务质量良好的公司。
找中介卖房靠谱吗看中介公司实力与人气。人气的多少无疑代表了中介公司品牌的好坏。在购买二手房挑选中介之前，应当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，比如实力是否雄厚，品牌形象是否好，内部的管理体系是否完善，相对来说这样的公司损害客户利益的几率会比较小。注册资金。
通过中介卖房就应当注意查看中介的资质，挑选有能力的中介委托卖房才能省心。对于购房者来说，如在二手房贷款时，中介为购房者提供零首付服务，购房者认为自己占了便宜，殊不知如果被银行发现，所有的责任都要自己承担。
找中介卖房子要注意什么一般通过中介卖房子，注意要选择一家好的房产中介公司。好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与购房者签订购房协议之前，应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。
选择正规中介 选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。
越高的楼层越好?NO,七层才是黄金楼层!
1、七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。
2、确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。但其实住房并不是越高越好，不少销售人员在推荐的时候，也会告诉购房者，哪一层价格偏高，是因为那一层是黄金楼层。
3、在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置才是黄金楼层。对于较高的楼层，人们普遍有两个误区，一个是楼层越高，空气越好。其实不然，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。另一个是，楼层越高越安静。
4、此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮。
140平米房子装修半包价格多少
1、全包报价：以如今的市场价，140平米房子再简单装修，预算也要在800-1000元/平米上下。半包报价：以简单大方为主，只做基础装修，半包性价比更高，一般在300-500元/平米左右。档次：中档舒适型装修 时间：5个月到3个月左右。
2、根据当地市场价，140平半包装修的预算大致在30-50万元之间。
3、根据当地市场价来看，140平米半包装修70000元的价格相对来说是比较贵的。一般来说，半包装修的价格会根据不同的地区和装修公司的不同而有所差异，但是70000元对于140平米的半包装修来说，属于较高的价格范围。
4、您的140平方米房屋半包装修，水泥沙材料费用大约自付7000元。这一费用涵盖了材料购买及施工人工。 另外，搬运费用约3000元需自理。这指的是将材料从供应商处运至您家的服务费，金额取决于运输距离和材料体积。 除了材料和搬运费，还可能涉及其他自付项目，如地板、墙纸或瓷砖更换等。
买房朝向哪个方向的好
买房买什么朝向好 一般坐北朝南的房屋朝向是大家公认的最佳房屋朝向。因为朝南的房子在冬天能够享受很好的阳光，给人一种明亮温暖的感觉，在炎热的夏天，室内则受不到强烈阳光的照射。
南朝向 南朝向的户型是最好的，朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。东朝向 很多人买房子时，都喜欢优先选择东边的房子。
买房朝向怎么看哪个方向的好南朝向南朝向的户型是受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
