小县城商铺13000一平贵吗
1、贵。小县城的商铺均价达到13000元/每平米以上，这个价格还是比较高位的，小县城的消费能力始终是有限的，消费水平跟不上，所以租金赚不回来。
2、不贵。稳定性高。都知道，商铺属于长久商品，而且稳定性很高，别看一出手就是几十万，甚至几百万，实际上钱是还在的，只不过是由现金转化成了固定资产，曲阳县门面房7000一平不贵。在你急需用钱时，每年都有租金进账，当然你还可以把商铺出售，可以本金加利润一起回收。投资回报率高。
3、贵。截止到2023年，四线城市商铺平均每平方米的价格在9000~15000万元左右。比如四线城市衡水的恒大城位于桃城区顺兴街1499号，毛坯商铺价格为每平方米9000元。所以，在四线城市买4万一平的商铺贵。
商铺的价格为什么比住宅高出这么多
1、商铺的价格要比住宅贵。商铺的价格会受到地段、人流量、交通便利度等因素的影响。商铺位于繁华商业区或热门商圈的地段，人流量大且交通便利，因此价格相对较高。商铺用于经商或出租给商户，可以带来商业收益，因此其价格也会相应提高。住宅的价格主要受到地段、周边配套设施、房屋本身等因素的影响。
2、商业房和住宅房的价格并不一定相同，这是由于它们有着不同的市场需求和投资回报。首先，商业房的租金收益率通常比住宅房高。商业房主要用于商业目的，例如零售、办公和餐饮等，这些业态都有着稳定的租客群体和长期的租赁合同。因此，商业房的租金收益率相对较高，投资回报也较大。
3、住宅底商与住宅的价格比在不同地段是不一样的，而且也要根据实际情况看待，普遍来说临街商铺的价格都高于住宅的价格，因为商铺的风险远高于住宅所承担的风险，而且购买商铺所交的税费和之后的物业管理费都高于同个地段的住宅。在一些标志性地段内，商铺现在的价格一般是周边住宅价格的2-4倍。
4、本身商铺的使用途径不同，所以价格肯定会比周边的住宅价格要高，而且商铺的价格和所在的地理位置以及周边的配套设施有直接关系，地理位置越好的商铺价格也就越高，相应所带来的经济效益也就越多。商铺属于一种投资产品，无论是地段还是环境，都是直接影响到价格和后期经济效益的至关因素。
5、商业街商铺：位置佳、地段好的商业街商铺，虽然租金收入高，但由于其价格已经达到较高的水平，如果盲目进入，则存在较大的风险。商务区商铺：投资价值在很大程度上依赖于客流的消费能力和档次，而这又与商务区的档次紧密相关。一般来说，CBD商务区的消费能力相对较高。
上海租金最贵的商铺
1、该地最贵的商铺是：兴业太古汇商铺。海兴业太古汇商铺位于上海市静安石门一路190号，是上海兴业综合性商场，也是上海大的商业中心之一，交通非常便利，附近有多条地铁线路，也是众多品牌商家的聚集地。上海兴业太古汇商铺商铺租金昂贵，价格高达101-199元/m2？天，相当于上海市区的商业地产租金。
2、现在中心商业区商铺租金高达35 元/平方米/天以上，副中心商业区商铺超过8 元/平方米/天，城市边缘区和社区商铺租金水平在3 元/平方米/天左右。
3、看要那里的？比如八佰伴商圈（南泉北路、张杨路、崂山路、乳山路、潍坊路、浦东南路）底楼沿街商铺大概5-30块每平方每天。
4、相对来说单价较高，面积一般也是在30平米以上。例如您所熟悉的嘉定板块，底商单价在5-5万。另外一类是商厦里面的商铺，一般开发商统一运营管理，按照规定的房价比例每年返业主租金。相对来说单价较低，面积小15-30平米左右，像您熟悉的嘉定板块类似于这种产品，单价在7万左右。
在四线城市买4万一平的商铺贵吗?
1、贵。截止到2023年，四线城市商铺平均每平方米的价格在9000~15000万元左右。比如四线城市衡水的恒大城位于桃城区顺兴街1499号，毛坯商铺价格为每平方米9000元。所以，在四线城市买4万一平的商铺贵。
2、举个例子，某人2年前在某地购置了一间50㎡的商铺，租金约为6万元/月，当年这间商铺价格仅为4万元/平米左右。当时商铺价格约5万元，总价约225万元，套用上述计算公式：这个商铺的投资回报率=6万元*12/225万元，通过计算，得出这套物业的回报率为5%。
3、我所在的城市并不是一个非常大的地方。它只是一个非常普通的四线城市。位于地方比较小，所以它的消费水平也不是非常高。30万，在这里可以做很多事情了。如果是一个比较享受激情和速度的人的话。30万可以选择一辆满足你的需求的车。这样，这30万就能让你享受你所想要的生活。
4、现在这些城市的房子均价在6000左右，一套100平米就是60万，只剩下40万，就算一年花销5万，也就够花8年，所以远远不够。据，2017年全国城镇企业职工年平均工资为45761元，平均下来每个月只有3813元，所以一年5万是完全够开销的，40年需要200万，加上房子，预计三四五线城市300万是够实现财富自由的。
5、项目自带三所幼儿园、一所小学（在建）、一所中学，规划总占地约1241亩，总建面约212万平方米。金地未来域依托千亩大盘，拥有成熟配套设施，规划有三栋公寓及两层时尚商业街区。设计理念包括酒店式公寓、屋顶花园和线条穿插的立面风格。
为什么北京商铺很少人买
1、价格贵，经营成本高，电商的冲击。根据查询安居客显示，北京商铺三万左右一平，价格高。商用的水电气以及物业管理费比一般民用高，经营成本高。电商的迅速发展对实体经营的冲击大，做实体商铺利润太低或盈利困难。
2、不多。根据查询商铺网得知，北京商铺的价格是很高的。而且，在北京购买商铺，当地人和外地人都要遵守相关的规定，其对购买者的条件要求也很苛刻。部分地区对商铺管理比较严格，限制了商铺的发展，这也让一些想要购买商铺的人提高警惕。种种原因和现实因素，导致购买北京商铺的人大大减少。
3、其次呢，商户真的是不太好，出售这个税费，高贷款有严格的一个限制，首付呢，一般都要五成左右。
为什么购买商铺时一楼和二楼的价格相差那么远?
1、这种定价策略背后的原因是基于商铺的商业价值差异。一层商铺由于位于主路，人流直接经过，能够带来巨大的消费流量，因此其商业价值较高。 相比之下，二层商铺需要通过走廊或电梯连接，人流路线较为曲折，这自然会影响到人流量，从而降低了其商业价值。
2、根据商铺定价原则，商铺一层与二层价差比为1：0.55，即一层均价100%，二层均价55%。为什么要如此定价，根据商铺商业价值区分：一层临主路，人流动线平直，带来的消费量巨大，故商铺商业价值较高；而二层商铺需通过廊道、手扶梯连接，动线曲折，人流量难免将受到一定影响，故商业价值大打折扣。
3、这种定价策略基于商铺的商业价值差异：一层商铺临近主要道路，人流动线直接，能够吸引大量消费，因此商业价值较高。 相比之下，二层商铺需要通过走廊和电梯等连接，动线较为曲折，这无疑会影响到人流量，从而降低了其商业价值。
4、首先二楼商铺价格比一楼相对便宜，投资成本更低，能够降低经营压力；其次二楼商铺的招牌会比一楼更醒目，消费者能够快速锁定目标；最后一楼的商铺人 流量 很大，但大多都是新顾客，商铺更依赖单次消费，而二楼虽然人员相对较少，但商铺会更依赖老顾客。
5、在通常情况下，房价是楼层越高，价格就越贵。从基准层开始算起，每升高一层，单价上涨50元。但顶楼价格相对要低一些。临街楼房底层可做商铺的房子，价格要远高于其它楼层。
6、首先，如果商铺位于二楼，通常情况下是可以考虑购买的。然而，如果商铺位于一楼或者二楼，在购买之前需要谨慎评估，因为可能会存在一些限制。例如，商铺可能仅限于商业活动，不允许居住。此外，商铺的价格可能会远高于住宅，这会增加购买的成本。其次，需要了解该商铺的建筑结构和使用目的。
