杭州140方以上契税
杭州契税标准如下：新房契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1。5%，超过144平米(含)调整为1。5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。
首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、5%、3%缴纳：90平米以下1%；90-140平米5%；140平米以上或者非普通住宅3%。杭州买房子要交税多少？契税 房款总金额的5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。
此前政策：不足2年的住宅政策一致，均需全额征收营业税。超2年以上的住宅，按照此前政策，140平方米以上的非普通住宅，需按差价征收营业税及附加[(成交价格-购入原价)×6%]。契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。 按照 杭州 现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、5%、3%缴纳：90平米以下1%；90-140平米5%；140平米以上或者非普通住宅3%。
杭州公寓房该不该买
1、观察楼市的发展趋势，我们可以看到它正在趋于理性化。有些区域可能会出现降价情况，但这主要与板块的发展状况有关。因此，如果您计划投资公寓，建议优先考虑市中心交通便利的物业，这些房产相对来说更有市场吸引力。 与一般商品住宅相比，公寓具有不限贷不限购、面积小、价格亲民等优势。
2、杭州兰博基尼公寓可以购买。首先，从地理位置来看，杭州兰博基尼公寓位于杭州市的核心区域，交通便利，周边配套设施完善。无论是购物、娱乐还是就医、教育，都能在短时间内轻松到达，极大地提高了居住的便利性。对于追求高品质生活的购房者来说，这是一个不可忽视的优势。
3、公寓房是否值得买，要结合你自己的情况来看。公寓房有价格低、交通便利等好处，适合年轻人居住。但商住2用的公寓房比住宅房使用年限要少30-40年，而且不带学位。如果你拖家带口，家里没房，建议还是买小区房比较妥当。
4、杭州公寓房该不该买杭州的房子，价格要比普通的商品房要低很多，如果地段好的话，在商业区和地铁站附近的房子，都是很划算的，很多外地的人，在杭州上班，因为没有钱买房子，所以都会先买套房子，等有了钱，就可以把房子卖了，然后再买一套新的房子。
国家有没有法律规定商品房不得低于备案价多少出售
开发商售价低于备案价合法。如果房价低于备案价的15%以上，则不能购买，因为按照相关规定对于价格低于备案价15%以上的房子，我国将限制其网签备案，这种房子是不符合网上备案要求的。因此，在购房时候要特别注意，并不是所有低价房都能购买的。
商品房备案价的上下浮动比例通常在5%-10%左右，但具体限制还会受到地方政策的影响。也就是说，开发商在销售房屋时，不得突破这一价格上限。商品房备案价的定义及查询方式 商品房备案价是指商品房的最高售价。根据相关规定，开发商不得擅自突破此价格进行销售。
商品房备案价上下浮动比例在5%-10%左右，具体限制还会受地方政策影响。商品房备案价是商品房的最高售价，根据规定，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。根据《城市商品房预售管理办法》规定，各楼盘预售前每套房屋价格要备案，备案价成为签订合同时的最高限价。
开发商在申领预售许可证之前，必须先申请价格备案，销售价格不得高于备案价、同时不得低于备案价85%。然而，绝大多数开发商为了突破上述限制，均通过在备案价之外多收取一部分款项，名头五花八门，如服务费、电商费、装修费、咨询费、中介费或居间费等。
